Как формируется стоимость земельного участка?

На цену влияет множество факторов, в частности транспортная развязка, месторасположение, благоустройство внутри поселка. Стоит также обратить внимание на юридический вопрос: можно ли оформить право собственности на участок и что для этого нужно. Давайте рассмотрим, как формируется стоимость на землю под ИЖС.

Ценообразование земли под строительство дома

Участки под ИЖС должны находиться как можно дальше от шумных трасс и поближе к живописной природе.

На стоимость земельного участка напрямую влияют:

• приближенность к городу (коттеджный поселок “Сосновая Роща” находится в 25 минутах езды от Новосибирска);
• благоприятная экология (земельные участки на берегу Иня и красивый сосновый лес не оставят никого равнодушным);
• хорошая транспортная доступность (развитая сеть дорог позволяет подъехать к участку быстро и беспроблемно);
• благоустройство (будут плюсом внутриквартальные дороги, ограниченный периметр, в частности закрытый доступ для посторонних автомобилей);
• статус поселка (востребованы участки в коттеджных поселках из-за наличия всех коммуникаций, средств связи и высокого уровня охраняемости);
• юридические документы на участок (право собственности, отсутствие обременений);
• категория земли и вид разрешенного использования участка (в дачно-коттеджном поселке “Сосновая Роща” на участках можно возводить жилые дома);
• инженерные коммуникации внутри поселка (электричество и газ готовы к подключению абонентов).

Особое значение имеет район, в которой располагается земля под ИЖС. “Сосновая Роща” подойдет для тех, кто привык к высокому уровню жизни и порядочным соседям.

Несмотря на то, что в коттеджном поселке плодородная почва, красивый ландшафт, цена на землю не завышена. Покупатель может запросто оформить право собственности на участок и возвести дом, воспользовавшись, например, готовым проектом.

В “Сосновой Роще” в НСК вы можете приобрести землю от 9 соток с пакетом коммуникаций по выгодной стоимости.

*Участки на территории коттеджного поселка “Сосновая Роща” имеют статус Садовые земельные участки — это участки, предназначенные для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей (ч.1 статьи 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

Никаких сложностей в оформлении документов на садовую землю и на возводимый на ней дом нет. Вся разница между садовым домом и жилым домом с точки зрения закона — лишь в порядке оформления документов.