Размеры участка под строительство дома

Иногда выбрать площадь участка земли под строительство недвижимости достаточно сложно. Если купить небольшой участок, то может не хватить места для возведения важных построек или обустройства зоны для отдыха. Если же приобрести более 20-30 соток, будет сложнее обслуживать территорию. Одним из критериев выбора остается цена участка.

Какого размера должен быть участок для возведения дома?

Стоит ориентироваться на простую формулу: площадь жилой недвижимости должна составлять 1/10 часть от площади участка.

Примеры правильного распределения строений на участке:

• 6 соток – дом, маленький огород или зона для занятий спорта или отдыха;
• 7-10 соток – одно- или двухэтажный коттедж с легким навесом для транспорта, баня, сад с фруктовыми деревьями, площадка для детей;
• 11-20 соток – дом среднего размера, баня, 1-2 постройки для хозяйственных целей, рокарий/альпинарий и обустроенная площадка для активного времяпровождения;
• от 20-30 соток – дом с 2-3 зонами (отдых, спорт) для семьи из более чем 4 человек, а также домашними питомцами.

Предельные размеры участка под строительство дома

При определении квадратуры участка земли под жилую застройку, рекомендуем учитывать:

• наличие свободных участков в конкретном регионе;
• проект будущего объекта недвижимости;
• семейное положение покупателя (если переезжать будет семья, понадобится большой участок под строительство дома);
• спрос и пр.

Площадь участка земли может быть любой: ограничения не предусмотрены законодательством страны. Если девелопер не реализует участки более 20-30 соток, то можно купить 2-3 соседних надела и объединить в один. Таким образом отпадут любые ограничения и получится реализовать задуманное.

Оптимальный размер участка для загородного дома

Учитывайте при выборе:

• Сколько средств придется вложить, чтобы благоустроить территорию. Составляя смету, нужно учитывать цену объекта и возведения жилища, хозяйственных построек, бассейна, бани. Также не стоит забывать и о том, что нужно будет проложить дорожки, закупить другие объекты ландшафтного дизайна и пр.
• Назначение земельного участка. Выбирайте землю, на которой разрешено возведение жилых объектов недвижимости.
• Дополнительные постройки. Заранее рассчитайте, сколько будет занимать гараж, баня и прочие строения, чтобы не ошибиться с размером участка.
• Площадь дома. Если вы рассматриваете разные варианты участков, нужно понимать, какой должен быть размер недвижимости (не забывайте о соответствии требованиям СНиПа и прочим нормам/правилам).
• Ландшафтный дизайн участка. Если вы не хотите облагораживать и озеленять территорию, выбирайте землю неподалеку от леса или водоемов.
• Форма участка. Лучше покупать землю правильной формы, чтобы она не была очень длинной или широкой. В противном случае придется грамотно зонировать пространство, возможно, даже обратиться за помощью к специалисту.

Минимальный размер участка для возведения дома составляет 3 сотки. Чтобы проживать комфортно и иметь несколько функциональных зон на территории, выбирайте площадь земли более 6-9 соток.

Где выгодно купить земельный участок оптимального размера в Новосибирске?

В “Сосновой Роще” в НСК вы можете приобрести землю от 9 соток с пакетом коммуникаций по выгодной стоимости. Узнайте все детали у менеджера по номеру телефона: +7 993-011-77-27.