Продажа участков в коттеджном поселке
«Сосновая роща»

Мы считаем, что выбрать и купить земельный участок – это серьезный и ответственный выбор. Поэтому с каждой семьей мы проводим индивидуальные обзорные экскурсии по коттеджному поселку и отвечаем на все актуальные вопросы.

Записаться на экскурсию по коттеджному поселку «Сосновая Роща» Вы можете любым удобным способом:

• позвоните по телефону, указанному на сайте;

• заполните форму заявки «Записаться на экскурсию»

• нажмите на кнопку «Позвоните мне».

Мы согласуем удобные для Вас дату и время для просмотра, а также подробно расскажем о коттеджном посёлке и ответим на все интересующие Вас вопросы.

Да, строительство коттеджа/бани/зоны барбекю/беседки можно заказать у наших партнеров – компании “Зодчий”.

Купить участок земли под строительство можно следующими способами:

• на условиях рассрочки (подробные условия Вы можете узнать, связавшись с нами по телефону);

• оформив ипотечный кредит.

Мы имеем большой опыт проведения ипотечных сделок по продаже земельных участков со Сбербанком и Россельхозбанком. При необходимости, поможем подготовить вам документы для заключения сделки купли-продажи земельного участка с использованием кредитных средств банка.

Оформление сделки происходит следующим образом:

После того как покупатель определился с выбором участка, мы готовим проект договора купли-продажи и направляем его для согласования покупателю (по электронной почте, лично в офисе, по WhatsApp и пр.). После утверждения всех важных условий договора сторонами, назначаем дату сделки.

Сделку проводим в банке или нашем офисе.

 Расчёты по договору производятся в безналичном порядке, что гарантирует Сторонам чистоту и надёжность расчётов. Переход права собственности на участок к покупателю регистрируется в Управлении Росреестра по Новосибирской области.

По завершении процедуры государственной регистрации права собственности покупатель получает:

• договор купли-продажи земельного участка с отметкой о проведенной регистрации права собственности;

• выписку из Единого государственного реестра прав.

Указанные документы является юридической гарантией возникшего у покупателя права собственности на участок в коттеджном поселке.

В чём отличие садового дома от жилого?

- садовый является нежилым зданием и представляет собой здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании (пункт 2 статьи 3 Нового закона);

- жилой является разновидностью жилого помещения и представляет собой индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (статья 16 Жилищного кодекса РФ).

Регистрация гражданина РФ по месту жительства возможна только в жилом помещении.

В поселке предусмотрены следующие коммуникации:

• Электроснабжение с подведением электричества к каждому участку и установкой счетчиков.

• Газоснабжение с подключением газа к домам и установкой газовых счетчиков.

• Водоснабжение с организацией подачи чистой питьевой воды из скважин.

• Дороги и подъездные пути с развитой сетью дорог и асфальтированными подъездами.

• Уличное освещение для обеспечения безопасности в темное время суток.

• Управляющая компания, ответственная за техническое обслуживание и ремонт объектов инфраструктуры.

Оплата коммунальных услуг в коттеджном поселке производится через управляющую компанию. Размер оплаты зависит от потребления и действующих тарифов.

Процесс оформления договора купли-продажи и регистрации права собственности обычно занимает от 7 до 14 рабочих дней. Мы сопровождаем сделку на всех этапах.

Да, вы можете построить дом по своему индивидуальному проекту, который будет соответствовать архитектурным нормам поселка. Мы также предоставляем готовые проекты домов и услуги строительства «под ключ».