Дачно-коттеджный поселок Сосновая роща в Новолуговом
Земельные участки на берегу реки Иня
+7 993-011-77-27

Написать в WhatsApp

Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
Запись на экскурсию
Заказать звонок
Главная
Новости
Карта поселка
Коммуникации
Инфраструктура
Проекты домов
Партнеры
Блог
Контакты
    Дачно-коттеджный поселок Сосновая роща в Новолуговом
    Главная
    Новости
    Карта поселка
    Коммуникации
    Инфраструктура
    Проекты домов
    Партнеры
    Блог
    Контакты
      +7 993-011-77-27
      Дачно-коттеджный поселок Сосновая роща в Новолуговом
      +7 993-011-77-27
      • Главная
      • Новости
      • Карта поселка
      • Коммуникации
      • Инфраструктура
      • Проекты домов
      • Партнеры
      • Контакты
      Заказать звонок
      Запись на экскурсию

      Продажа участков в коттеджном поселке

      Сосновая роща

      Дачно-коттеджный посёлок Сосновая роща - это посёлок, ориентированный на круглогодичное комфортное проживание, расположенный в непосредственной близости к черте города Новосибирска на живописном берегу реки и обрамлённый с другой стороны чистейшим лесом.

      В продаже участки от 9 соток с пакетом коммуникаций.

      Выбрать участок
      на интерактивном генплане

      Благоустройство и инфраструктура

      А ещё в нашем посёлке

      Нет проблем с электричеством
      Нет проблем с электричеством

      Сети электроснабжения введены в эксплуатацию и готовы к подключению абонентов.

      Чистая вода из скважин
      Чистая вода из скважин

      В границах посёлка водоносные горизонты залегают на глубине 12-20 метров. Водоснабжение участков осуществляется от индивидуальных скважин.

      Хорошая устойчивая мобильная связь
      Хорошая устойчивая мобильная связь

      Согласно сведениям операторов сотовой связи территория посёлка входит в зону покрытия мобильной сети: 4G от Теле2, Билайн и МТС; 3G - от Мегафон и Yota.

      Развитая сеть дорог
      Развитая сеть дорог

      До посёлка через живописный лес ведёт асфальтная дорога.

      Внутри посёлка — удобная квартальная планировка с широкими улицами.

      Камеры видеонаблюдения
      Камеры видеонаблюдения

      Надежный контроль за вашим участком и имуществом

      Живописный берег
      Живописный берег

      Земельные участки на берегу реки Иня смогут стать отличным вариантом для любителей рыбалки и активного отдыха

      Уличное освещение
      Уличное освещение

      На территории коттеджного поселка «Сосновая Роща» установлено светодиодное освещение


      Узнать подробнее о ходе строительства
      и развитии посёлка

      Вопросы

      • Общие вопросы
      Как записаться на экскурсию по посёлку?

      Записаться на экскурсию Вы можете любым удобным способом:

      • позвоните по телефону, указанному на сайте;
      • заполните форму заявки «Записаться на экскурсию»
      • нажмите на кнопку «Позвоните мне».

      Мы согласуем удобные для Вас дату и время для просмотра, а также подробно расскажем о посёлке и ответим на все интересующие Вас вопросы.

      Можно ли приобрести земельный участок в рассрочку или ипотеку?

      Земельный участок можно приобрести:

      • на условиях рассрочки (подробные условия Вы можете узнать, связавшись с нами по телефону);
      • оформив ипотечный кредит.

      Мы имеем большой опыт проведения ипотечных сделок по продаже земельных участков со Сбербанком и Россельхозбанком. При необходимости, поможем подготовить вам документы для заключения сделки купли-продажи земельного участка с использованием кредитных средств банка.

      С подробными условиями кредитования на приобретение земельного участка Вы можете ознакомиться в банке, в который планируете обратиться.

      Как происходит оформление сделки купли-продажи участка?

      Оформление сделки происходит следующим образом:

      После того как покупатель определился с выбором участка, мы готовим проект договора купли-продажи и направляем его для согласования покупателю (по электронной почте, лично в офисе, по вотсапу и пр.). После утверждения всех важных условий договора сторонами, назначаем дату сделки.
      Сделку проводим в банке или нашем офисе.
      Расчёты по договору производятся в безналичном порядке, что гарантирует Сторонам чистоту и надёжность расчётов.
      Переход права собственности на участок к покупателю регистрируется в Управлении Росреестра по Новосибирской области.

      По завершении процедуры государственной регистрации права собственности покупатель получает:

      • договор купли-продажи с отметкой о проведенной регистрации права собственности;
      • выписку из Единого государственного реестра прав.

      Указанные документы является юридической гарантией возникшего у покупателя права собственности на участок.

      Можно ли прописаться в доме, построенном на земельном участке «для садоводства»?

      В чём отличие садового дома от жилого?

      - садовый дом – является нежилым зданием и представляет собой здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании (пункт 2  статьи 3 Нового закона);

      - жилой дом – является разновидностью жилого помещения и представляет собой индивидуально- определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (статья 16 Жилищного кодекса РФ).

      Регистрация гражданина РФ по месту жительства возможна только в жилом помещении.

      Садовый дом по Закону не является жилым помещением. Следовательно, прописаться по месту жительства в садовом доме нельзя!

      Таким образом, если Вы намерены в построенном на садовом участке доме прописаться по месту жительства, Вам необходимо строить жилой дом, а не садовый, что разрешено Законом № 217.

      Какие разрешительные документы нужно оформлять перед началом строительства дома?

      04.08.2018 г. Федеральным законом № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в порядок оформления строительства, реконструкции индивидуального жилого дома и садового дома. Разрешительный порядок изменён на уведомительный.

      Согласно части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса: выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

      • строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;
      • строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;
      • строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

      Согласно части 15 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ для указанных объектов получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию также не требуется.

      Для строительства индивидуального жилого или садового дома вместо разрешения на строительство застройщик подаёт в уполномоченный орган уведомление о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве).

      Уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган в установленные Законом сроки проводит проверку по поданному уведомлению. После рассмотрения направляет застройщику уведомление о соответствии либо о несоответствии указанных в уведомлении параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

      Положительное уведомление уполномоченного органа является документом, позволяющим застройщику начинать строительство жилого/садового дома.

      Хочу узнать больше информации о возможностях для жителей поселка...




      Я согласен на обработку моих персональных данных Политика конфиденциальности

      Галерея

                              Array
      (
          [SLIDER_LINK] => Array
              (
                  [0] => Array
                      (
                          [LINK] => https://www.youtube.com/embed/pA5Hte-I170
                          [TYPE] => VIDEO
                          [PREVIEW] => https://img.youtube.com/vi/pA5Hte-I170/hqdefault.jpg
                      )
      
                  [1] => Array
                      (
                          [LINK] => https://www.youtube.com/embed/A_BzyIyOImY
                          [TYPE] => VIDEO
                          [PREVIEW] => https://img.youtube.com/vi/A_BzyIyOImY/hqdefault.jpg
                      )
      
                  [2] => Array
                      (
                          [LINK] => https://www.youtube.com/embed/BwQSjfIQSiA
                          [TYPE] => VIDEO
                          [PREVIEW] => https://img.youtube.com/vi/BwQSjfIQSiA/hqdefault.jpg
                      )
      
                  [3] => Array
                      (
                          [LINK] => /upload/iblock/a0a/a0ab49959cd618a17d2ebaa004c214a4.jpg
                          [TYPE] => PHOTO
                      )
      
                  [4] => Array
                      (
                          [LINK] => /upload/iblock/635/6353fa295ad642ccccbdd1e82a6356de.jpg
                          [TYPE] => PHOTO
                      )
      
                  [5] => Array
                      (
                          [LINK] => /upload/iblock/a60/a603723c2647431a0a1480f026b45932.jpg
                          [TYPE] => PHOTO
                      )
      
                  [6] => Array
                      (
                          [LINK] => /upload/iblock/4a4/4a4be5e374160e7c0098b35668f998b7.jpg
                          [TYPE] => PHOTO
                      )
      
                  [7] => Array
                      (
                          [LINK] => /upload/iblock/415/4159e14afb2ba2bfe51d932cb9efe7cb.jpg
                          [TYPE] => PHOTO
                      )
      
                  [8] => Array
                      (
                          [LINK] => /upload/iblock/c6e/c6ea7a352723edc4897595fe245518e2.jpg
                          [TYPE] => PHOTO
                      )
      
                  [9] => Array
                      (
                          [LINK] => /upload/iblock/877/877d3676e24518e10d37bb77c86d0477.jpg
                          [TYPE] => PHOTO
                      )
      
                  [10] => Array
                      (
                          [LINK] => /upload/iblock/a64/a64b2c651354e65519af0e88405bbdd5.jpg
                          [TYPE] => PHOTO
                      )
      
                  [11] => Array
                      (
                          [LINK] => /upload/iblock/aa7/aa723d21c7c3d1ccbe386fa42e2dc464.jpg
                          [TYPE] => PHOTO
                      )
      
                  [12] => Array
                      (
                          [LINK] => /upload/iblock/008/008c10c8ef12a8fcb13df070efaf636e.jpg
                          [TYPE] => PHOTO
                      )
      
                  [13] => Array
                      (
                          [LINK] => /upload/iblock/ec1/ec17c2265d640ffcd31297f364e54a3f.jpg
                          [TYPE] => PHOTO
                      )
      
                  [14] => Array
                      (
                          [LINK] => /upload/iblock/34a/34a302e9cdfef249411e3132de10c318.jpg
                          [TYPE] => PHOTO
                      )
      
                  [15] => Array
                      (
                          [LINK] => /upload/iblock/c7e/c7ed99d6208d04021d888995f6291802.jpg
                          [TYPE] => PHOTO
                      )
      
                  [16] => Array
                      (
                          [LINK] => /upload/iblock/cc0/cc0556ba7ae1bc372ce42f144c472c03.jpg
                          [TYPE] => PHOTO
                      )
      
                  [17] => Array
                      (
                          [LINK] => /upload/iblock/27e/27ef8c0dd8938d46c6d7b48a061e125b.jpg
                          [TYPE] => PHOTO
                      )
      
                  [18] => Array
                      (
                          [LINK] => /upload/iblock/59b/59b1979ee874f851019caf769eeb4185.jpg
                          [TYPE] => PHOTO
                      )
      
              )
      
      )
              
      Записаться на экскурсию

      Сможете изучить посёлок и окресности

      Зададите все интересующие вас вопросы

      Побываете на своем будущем участке

      А ещё у нас есть проверенные подрядчики, готовые оперативно возвести качественные дома

      Дом жилой одноэтажный (Проект № СД1)
      Дом жилой одноэтажный (Проект № СД1)
      от 931.000 рублей
      Подробнее
      Дом жилой одноэтажный (Проект № СД2)
      Дом жилой одноэтажный (Проект № СД2)
      от 1.596.000 рублей
      Подробнее
      Дом жилой одноэтажный (Проект № СД3)
      Дом жилой одноэтажный (Проект № СД3)
      от 2.470.000 рублей
      Подробнее
      Показать все проекты домов и коттеджей

      Также мы подготовили предложения от наших партнеров по продукции, которая понадобится при строительстве дома и благоустройстве участка

      БАУ
      БАУ
      Подробнее
      МАИ
      МАИ
      Подробнее
      ECOLOS
      ECOLOS
      Подробнее
      Показать всех партнеров

      Земельные участки в коттеджном поселке

      Загородная жизнь привлекает своей размеренностью, спокойствием и тишиной. С появлением дачно-коттеджных поселков стало реальностью проживание в комфортных городских условиях в буквальном смысле посреди леса.

      Для расположения “Сосновой Рощи” была выбрана живописная местность в НСК (с. Новолуговое). Выбор в пользу данного поселка был сделан неспроста:

      • Благоприятные экологические условия.
      • С одной стороны сосновый лес, с другой река.
      • Первая линия от реки Иня.
      • Ровный ландшафт.
      • Развитая сеть дорог.

      Участки в коттеджном поселке в Новосибирске подходят под строительство современных домов. Благодаря подведенным коммуникациям, есть возможность быстро и беспроблемно возвести жилье самой разной планировки и этажности.

      Почему выгодно купить землю в коттеджном поселке Сосновая роща?

      И снова вернемся к коммуникациям!

      • До территории “Сосновой Рощи” ведет асфальтовая дорога, внутри поселка дороги отсыпанные щебнем.
      • Сети электроснабжения введены в эксплуатацию и готовы к подключению абонентов.
      • В конце 2021 года завершено строительство распределительного газопровода на территории товарищества.
      • Водоснабжение земельных участков осуществляется от индивидуальных скважин. В границах дачно-коттеджного поселка водоносные горизонты залегают на глубине 12-20 метров.
      • Территория поселка входит в зону покрытия мобильной сети 3G и 4G.

      Купить участок в коттеджном поселке от 9 соток выгодно, поскольку такая площадь подходит для строительства двух и трехэтажных домов.

      Продажа участков в коттеджном поселке

      Заманчивое предложение – проживать за городом и работать в центре Новосибирска! Жители дачно-коттеджного поселка “Сосновая Роща” пользуются этой возможностью.

      Чтобы добраться к центральным улицам мегаполиса, вам понадобится не более 25 минут. Транспортная доступность – одна из причин, почему выгодно купить участок в коттеджном поселке в Новосибирске.

      Также вам понравятся цены, в “Сосновой роще” они доступные. Не стоит забывать и о том, что земля в коттеджном поселке – отличная инвестиция, ведь стоимость участков постоянно увеличивается. Вы сможете со временем выгодно перепродать землю, если не захотите возводить на ней коттедж.

      Чтобы купить землю в коттеджном поселке в Новосибирске, покупатели могут воспользоваться выгодной рассрочкой или оформить ипотеку. Наши постоянные банки-партнеры:

      • РоссельхозБанк.
      • СберБанк.

      Закажите звонок, чтобы узнать больше информации о дачно-коттеджном поселке “Сосновая Роща”. Задайте свой вопрос в форме ниже и менеджер свяжется с вами в ближайшее время. Или позвоните оператору по номеру телефона: +7 993-011-77-27.

      загрузка карты...
      Адрес
      Сосновая Роща Офис: Новосибирск, Каменская 64а, оф 215
      Телефон
      +7 993 011 77 27

      E-mail
      kp.sr54@yandex.ru
      Режим работы
      Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00

      Задать вопрос

      Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы

      Главная
      Новости
      Карта поселка
      Коммуникации
      Инфраструктура
      Проекты домов
      Партнеры
      Блог
      Контакты
      Фотогалерея
      Вопрос-ответ
      Документы
      Оставайтесь на связи
      Запись на экскурсию
      Наши контакты

      +7 993-011-77-27

      Написать в WhatsApp

      Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
      Офис: Новосибирск, Каменская 64а, оф 215
      kp.sr54@yandex.ru
      © 2023 Все права защищены.
      Сосновая роща

      Перейти на сайт УК