Как выбрать и купить земельный участок под строительство дома?

Планируете покупку участка под застройку? Тогда внимательно подойдите к вопросу выбора земли, чтобы не столкнуться с проблемами и трудностями юридического характера.

Что нужно учесть перед покупкой земли под застройку?

Специалисты, в том числе юристы и риелторы, рекомендуют обратить внимание на:

• ландшафт участка, насколько качественная почва;
• документацию;
• есть ли подъезд к участку (важно учесть, насколько сложно или легко будет добираться к дому в разное время года);
• приближенность к городу;
• инженерные коммуникации (если они не проложены, стоит рассчитать дополнительные затраты на проведение газа, воды, электричества);
• благоустроена ли территория;
• инфраструктуру;
• транспортную доступность.

Земельные участки под строительство покупать достаточно рискованно. К такому мнению приходят многие эксперты. При выборе земли главное узнать о том, нет ли скрытых коммуникаций или важных магистралей на участке.

Покупка земельного участка под ИЖС в НСК: как не прогадать?

На земле под ИЖС помимо жилых домов разрешено возводить хозяйственные постройки, гаражи и бани. Строительство коттеджей также возможно на участках со статусом “Садовые земельные участки”.

Несколько рекомендаций:

1. Если вы хотите купить землю в незнакомой местности, откройте онлайн-карту и посмотрите, какие на самом деле есть коммуникации, что находится поблизости. Вдруг, неподалеку расположено кладбище или завод.
2. Ознакомьтесь с генеральным планом округа/района. Его можно найти на официальном сайте местной администрации.
3. Определитесь с поселком, в котором вы хотите приобрести землю. Выбирайте участки, расположенные неподалеку от города.
4. Узнайте об условиях покупки, есть ли возможность оформления рассрочки или ипотеки.
5. Оцените подъезды к участку. Асфальтовая дорога является самым оптимальным вариантом. Немного хуже, если будет проложен грунтовой или отсыпной подъезд.
6. Обратите внимание на наличие водных преград и подъемов на дороге.
7. Проверьте качество воздуха перед покупкой земли под строительство дома.
8. Тщательно прочтите договор купли-продажи, чтобы понимать, что именно вы подписываете.

Купить земельный участок под строительство дома в поселке “Сосновая Роща”

Сначала покупатель выбирает участок (доступны варианты от 9 соток), затем подготавливается договор. Обе стороны после обсуждения соглашения о купли-продажи участка, договариваются о дате заключения сделки.

Оплата за участок происходит безналичными средствами.

Управление Росреестра регистрирует право собственности на землю под строительство домов. Покупатель получает выписку из Единого госреестра, также у него на руках остается договор купли-продажи (оригинал).

В “Сосновой Роще” в НСК вы можете приобрести землю от 9 соток с пакетом коммуникаций по выгодной стоимости.