Дачно-коттеджный поселок Сосновая роща в Новолуговом
Земельные участки на берегу реки Иня
+7 993-011-77-27

Написать в WhatsApp

Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
Запись на экскурсию
Заказать звонок
Главная
Новости
Карта поселка
Коммуникации
Инфраструктура
Проекты домов
Партнеры
Блог
Контакты
    Дачно-коттеджный поселок Сосновая роща в Новолуговом
    Главная
    Новости
    Карта поселка
    Коммуникации
    Инфраструктура
    Проекты домов
    Партнеры
    Блог
    Контакты
      +7 993-011-77-27
      Дачно-коттеджный поселок Сосновая роща в Новолуговом
      +7 993-011-77-27
      • Главная
      • Новости
      • Карта поселка
      • Коммуникации
      • Инфраструктура
      • Проекты домов
      • Партнеры
      • Контакты
      • Блог
      Заказать звонок
      Запись на экскурсию
      WhatsApp
      ВКонтакте

      • Главная
      • Блог
      • Как оформить участок земли под домом?

      Как оформить участок земли под домом?

      Как оформить участок земли под домом?

      Покупка или получение по наследству/дарственной земельного участка под частным домом должна сопровождаться получением официального и документального статуса собственника. Для этого в законодательстве РФ есть ряд этапов, которые нужно пройти собственнику.

      Несмотря на бюрократические особенности, эти этапы достаточно просты, стоит лишь в них подробно разобраться.

      Зачем нужно оформлять участок под домом в собственность?

      Отказавшись от проведения процедуры оформления участка под домом, любые юридические и коммерческие действия с ним могут оказаться недействительными. В частности, продажа, дарение или передача по наследству.

      Какие документы нужно собрать для оформления участка под домом?

      Пакет документов, необходимый при оформлении участка под домом, может отличаться в зависимости от основания его получения.

      Тем не менее, обязательными будут являться:

      • правоустанавливающие документы, которыми могут быть: договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, акт органов власти о предоставлении участка в собственность или другие документы, устанавливающие право.
      • заявление на получения права собственности;
      • документация о постановке на кадастровый учет;
      • паспорт собственника земельного участка под частным домом;
      • оплата госпошлины (размер госпошлины варьируется в зависимости от категории и вида разрешенного использования земельного участка) – необходимо уточнять в МФЦ/Росреестре.

      Этапы регистрации участка под домом в собственность

      Для оформления участка под домом необходимо пройти следующие шаги:

      1. Согласование границ участка со смежными землепользователями. Это необходимо для того, что исключить в будущем споры с соседями и местными властями по границам участка. Согласование границ делается одновременно с межеванием участка.
      2. Межевание – это определение границ участка на местности. Межевание выполняет геодезист с помощью специального оборудования. Межевание выполняется для точного установления площади участка, его расположения и границ на местности.
      3. Оплата государственной пошлины.
      4. Постановка на кадастровый учет.
      5. Сбор обязательных документов (пакет документов зависит от ряда обстоятельств: в личную/долевую собственность оформляется участок; имеются правы на льготное оформление или общий порядок)
      6. Регистрация собственности в Росреестре.
      7. Получение правоудостоверяющего документа – выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) со статусом владельца, государственной реестровой записи о регистрации права.

      Сроки оформления участка земли под домом

      Общий срок оформления участка зависит от наличия/отсутствия у заявителя необходимых документов. При отсутствии документов и их сборе «с нуля» может потребоваться до нескольких месяцев.

      Итоговым шагом оформления земли является регистрация права в уполномоченном органе – Росреестр.

      По готовности полного пакета для регистрации заявитель обращается в регистрирующий орган с соответствующим заявлением. Регистрирующий орган рассматривает заявление и пакет документов в сроки, установленные Законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Сроки могут быть разные в зависимости от ситуации и комплекта документов от 5 до 12 рабочих дней.

      Стоимость оформления участка под домом в собственность

      Основными составляющими стоимости оформления участка под домом в собственность являются:

      • оплата государственной пошлины и налогов – от 350 до 2 000 рублей, в зависимости от категории земельного участка;
      • топографическая съемка (при необходимости) – в среднем для участка, площадью до 10 соток составит 15 тыс. рублей.
      • межевание (при необходимости) – в среднем для участка, площадью до 10 соток составит 10 тыс. рублей.

      *суммы приведены для земельного участка, площадью до 10 соток для Новосибирска и Новосибирской области.

      Стоит заметить, что возможно и бесплатное оформление участка под домом при следующих условиях:

      • наличие многодетной семьи, дети в которой не достигли 18 лет;
      • статус молодого дипломированного специалиста с высшим образованием (до 35 лет), работающего в сельской местности.

      Уточнить возможность льготного оформления необходимо у юристов или в соответствующих государственных органах.

      Только задумываетесь о покупке участка?

      Воплотить свою маленькую мечту о большом участке на живописном берегу реки Иня вблизи чистейшего леса достаточно просто.

      В коттеджном поселке “Сосновая Роща” рядом с Новосибирском вы можете купить землю от 9 соток, обеспеченные коммуникациями, благоустроенной инфраструктурой по доступной цене в рассрочку или ипотеку.

      Мы предлагаем участки с ландшафтом и плодородной почвой для сада и огорода или возведения дома, например, по готовым проектам.

      Свяжитесь с нашими менеджерами по телефону +7 993-011-77-27, они расскажут вам все детали, от покупки до оформления участка и запишут вас на экскурсию по коттеджному поселку “Сосновая Роща”.

      • Prev
      • Next
      Это интересно
      • Как сэкономить при покупке земельного участка?
        Как сэкономить при покупке земельного участка?
      • Коммуникации коттеджного поселка: что входит в стоимость участка?
        Коммуникации коттеджного поселка: что входит в стоимость участка?
      • Как выбрать поселок, в котором будет безопасно?
        Как выбрать поселок, в котором будет безопасно?
      • В какое время года покупать участок?
        В какое время года покупать участок?
      • Выбор коттеджного поселка для ваших детей
        Выбор коттеджного поселка для ваших детей
      • Чем деревня отличается от коттеджного поселка?
        Чем деревня отличается от коттеджного поселка?
      • Основные ошибки, которые следует избегать при покупке земли под коттедж
        Основные ошибки, которые следует избегать при покупке земли под коттедж
      • Важность местоположения при покупке земли под коттедж
        Важность местоположения при покупке земли под коттедж
      • Переезд в частный дом | Сосновая Роща
        Переезд из квартиры в частный дом: рекомендации
      • Как использовать загородный дом? | Сосновая Роща
        Как использовать загородный дом: жить или зарабатывать?
      • Как выбрать коттеджный поселок?
        Как выбрать коттеджный поселок?
      • Преимущества загородной жизни
        Преимущества загородной жизни
      • Размеры участка под строительство дома
        Размеры участка под строительство дома
      • Как подготовить участок под строительство частного дома?
        Как подготовить участок под строительство частного дома?
      • Как выбрать и купить земельный участок под строительство дома?
        Как выбрать и купить земельный участок под строительство дома?
      • Как формируется стоимость земельного участка?
        Как формируется стоимость земельного участка?
      • Участки под ИЖС в Новосибирске
        Участки под ИЖС в Новосибирске
      • Земля для дачного строительства
        Земля для дачного строительства
      Назад к списку
      Главная
      Новости
      Карта поселка
      Коммуникации
      Инфраструктура
      Проекты домов
      Партнеры
      Блог
      Контакты
      Вопрос-ответ
      Документы
      Политика конфиденциальности
      Оставайтесь на связи
      Запись на экскурсию
      Наши контакты

      +7 993-011-77-27

      Написать в WhatsApp

      Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
      Офис: Новосибирск, Каменская 64а, оф 215
      kp.sr54@yandex.ru
      © 2023 Все права защищены.
      Сосновая роща

      Перейти на сайт УК