Дачно-коттеджный поселок Сосновая роща в Новолуговом
Земельные участки на берегу реки Иня
+7 993-011-77-27

Написать в WhatsApp

Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
Заказать звонок
Главная
Новости
Карта поселка
Коммуникации
Инфраструктура
Проекты домов
Партнеры
Блог
Контакты
    Дачно-коттеджный поселок Сосновая роща в Новолуговом
    Главная
    Новости
    Карта поселка
    Коммуникации
    Инфраструктура
    Проекты домов
    Партнеры
    Блог
    Контакты
      +7 993-011-77-27
      Дачно-коттеджный поселок Сосновая роща в Новолуговом
      +7 993-011-77-27
      • Главная
      • Новости
      • Карта поселка
      • Коммуникации
      • Инфраструктура
      • Проекты домов
      • Партнеры
      • Контакты
      Заказать звонок
      • Информация
      • Вопросы и ответы

      Вопросы и ответы

      В данном разделе приведены ответа на часто задаваемые вопросы посетителей Вашего будущего сайта. Использование данного раздела позволит сократить нагрузку на операторов и повысить удовлетворенность ваших клиентов. 

      • Общие вопросы
      Как записаться на экскурсию по посёлку?

      Записаться на экскурсию Вы можете любым удобным способом:

      • позвоните по телефону, указанному на сайте;
      • заполните форму заявки «Записаться на экскурсию»
      • нажмите на кнопку «Позвоните мне».

      Мы согласуем удобные для Вас дату и время для просмотра, а также подробно расскажем о посёлке и ответим на все интересующие Вас вопросы.

      Можно ли приобрести земельный участок в рассрочку или ипотеку?

      Земельный участок можно приобрести:

      • на условиях рассрочки (подробные условия Вы можете узнать, связавшись с нами по телефону);
      • оформив ипотечный кредит.

      Мы имеем большой опыт проведения ипотечных сделок по продаже земельных участков со Сбербанком и Россельхозбанком. При необходимости, поможем подготовить вам документы для заключения сделки купли-продажи земельного участка с использованием кредитных средств банка.

      С подробными условиями кредитования на приобретение земельного участка Вы можете ознакомиться в банке, в который планируете обратиться.

      Как происходит оформление сделки купли-продажи участка?

      Оформление сделки происходит следующим образом:

      После того как покупатель определился с выбором участка, мы готовим проект договора купли-продажи и направляем его для согласования покупателю (по электронной почте, лично в офисе, по вотсапу и пр.). После утверждения всех важных условий договора сторонами, назначаем дату сделки.
      Сделку проводим в банке или нашем офисе.
      Расчёты по договору производятся в безналичном порядке, что гарантирует Сторонам чистоту и надёжность расчётов.
      Переход права собственности на участок к покупателю регистрируется в Управлении Росреестра по Новосибирской области.

      По завершении процедуры государственной регистрации права собственности покупатель получает:

      • договор купли-продажи с отметкой о проведенной регистрации права собственности;
      • выписку из Единого государственного реестра прав.

      Указанные документы является юридической гарантией возникшего у покупателя права собственности на участок.

      Можно ли прописаться в доме, построенном на земельном участке «для садоводства»?

      В чём отличие садового дома от жилого?

      - садовый дом – является нежилым зданием и представляет собой здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании (пункт 2  статьи 3 Нового закона);

      - жилой дом – является разновидностью жилого помещения и представляет собой индивидуально- определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (статья 16 Жилищного кодекса РФ).

      Регистрация гражданина РФ по месту жительства возможна только в жилом помещении.

      Садовый дом по Закону не является жилым помещением. Следовательно, прописаться по месту жительства в садовом доме нельзя!

      Таким образом, если Вы намерены в построенном на садовом участке доме прописаться по месту жительства, Вам необходимо строить жилой дом, а не садовый, что разрешено Законом № 217.

      Какие разрешительные документы нужно оформлять перед началом строительства дома?

      04.08.2018 г. Федеральным законом № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в порядок оформления строительства, реконструкции индивидуального жилого дома и садового дома. Разрешительный порядок изменён на уведомительный.

      Согласно части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса: выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

      • строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;
      • строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;
      • строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

      Согласно части 15 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ для указанных объектов получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию также не требуется.

      Для строительства индивидуального жилого или садового дома вместо разрешения на строительство застройщик подаёт в уполномоченный орган уведомление о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве).

      Уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган в установленные Законом сроки проводит проверку по поданному уведомлению. После рассмотрения направляет застройщику уведомление о соответствии либо о несоответствии указанных в уведомлении параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

      Положительное уведомление уполномоченного органа является документом, позволяющим застройщику начинать строительство жилого/садового дома.

      Не нашли ответа на свой вопрос?
      Свяжитесь с нами, и мы предоставим необходимую информацию.
      Задать вопрос
      • Акции
      • Новости
      • Статьи
      © 2022 Все права защищены.
      Сосновая роща

      Перейти на сайт УК
      Наши контакты

      +7 993-011-77-27
      kp.sr54@yandex.ru
      Офис: Новосибирск, ул. 9-го Ноября, 14, офис 205а